Массовые юридические адреса

Нашла небольшую, но интересную статью про адреса.

Массовые юридические адреса: небольшой ликбез от Светлова Константина.

Итак, исходная точка нашего вопроса - это предоставление юридического адреса, а именно его цена и одним из факторов определяющих ее, является отсутствие адреса в списках массовости. Так, что же на самом деле имеют в виду собственники и фирмы посредники, говоря: «Адрес не массовый!»
Своими корнями этот вопрос уходит в далекий 2005 год, когда налоговыми органами было составлено письмо, от 01.02.2005 года №14-1-04/253 в котором фигурировал некий черный список адресов и руководителей, по которым зарегистрировано подозрительно большое количество фирм. В начале 2006 года этот список попал на столы менеджеров московских банков, с рекомендацией отказывать в открытии расчетных счетов по этим адресам. В некоторых банках они используются и по сей день, а в отдельных региональных ИФНС эти списки регулярно обновляются. Очень часто, когда Вам говорят, что адрес не массовый, подразумевается на самом деле «не списочный адрес». Сам список можно скачать здесь. Дальнейшим шагом ИФНС стало открытие online сервиса, используя который любой человек, смог бы узнать сколько организаций зарегистрировано по конкретному юридическому адресу. Проверить адрес на массовость Вы в любой момент можете на сайте московской налоговой службы. Достоверно известно, что данным сервисом регулярно пользуются налоговые органы, банки и другие государственные структуры. И вероятно, что информация предоставляемая этим структурам гораздо обширнее, той, что представлена на сайте.
Итак, чтобы бороться с фирмами однодневками и недобросовестными собственниками, которые умудряются на 20 кв. м. зарегистрировать 500 фирм, служба ИФНС запустила свой сервис проверки. Но по законодательству Российской Федерации, дать отказ по причине массовости адреса это абсурд, а следовательно, сервис носит информативный характер. На данный момент, если на адресе зарегистрировано более 10 компаний он автоматически считается массовым и система проставляет соответствующий флажок, информирующий об этом. Следующим шагом будет наличие или отсутствие гарантийного письма от собственника, которое и служит самым весомым аргументом в пользу регистрации компании. Еще одним важным моментом является расположенность собственника к опеке своего клиента, то есть желание подтверждать запросы со стороны налоговой службы и банка в случае проверки, либо телефонных звонков. Это как Вы понимаете, накладывает дополнительную ответственность на собственника, тем самым увеличивая цену за юридический адрес. Следует пояснить, что любой адрес, по которому будет зарегистрировано больше 10 компаний, попадет в список массовых. Как же тогда  работают крупные Бизнес – Центры и другие структуры, по которым зарегистрированы сотни и даже 1000 реально существующих компаний?.. Для этих целей налоговая служба, настоятельно рекомендует владельцу лично прийти в территориальную ИФНС и известить в письменной форме и с приложением необходимых документов о факте наличия N-го количества фирм и сдачи в регулярную аренду своего помещения. Но здесь включается новая закономерность, если собственник владеет 1000 кв. м. собственности на которой зарегистрировано 50 компаний арендующих каждая по 20 кв. м. то здесь все в порядке. Но если дело коснется адреса площадью 100 кв. м., по которому зарегистрировано 100 компаний здесь резонно возникнут вопросы. То есть пройдет адрес регистрацию или будет получен отказ, зависит от суммарной площади собственника и количеству компаний уже зарегистрированных там. Как правило, к договору прикрепляется дополнительное соглашение, в котором прописывается время пребывания в арендуемом помещении. Как Вы понимаете это, существенно расширяет возможности по количеству зарегистрированных компаний на юридическом адресе. Хотя порой и здесь доходит до абсурда, когда в дополнительном соглашении указывается один час в неделю, а таких компаний по количеству выходит ровно столько, чтобы заполнить ее полностью. В таких случаях последнее слово стоит за собственником, так как юридически такое дополнительное соглашение имеет свою полноправную силу, а собственник при  должном отношении к клиенту обязательно настоит на правомерности его действий.
Итак, вы решили купить юридический адрес:
Вся цепочка по регистрации новой фирмы имеет следующий вид:
Клиент |  |
            \/
           => Налоговая инспекция
           => Банк (открытие расчетного счета)
И ИФНС и Службы Банка проверяют регистрируемый адрес. Одни из самых распространенных вариантов развития событий следующие:
- по адресу зарегистрировано более 10 компаний, собственник предоставляет гарантийное письмо, а в случае необходимости подтверждает по телефону или во время проверки наличие фирмы по адресу. Такой адрес с большой вероятностью пройдет проверку и регистрацию;
- по адресу зарегистрировано более 10 компаний, собственник не предоставляет гарантийное письмо, а в случае интереса со стороны налоговой или банка, не признает факт наличия фирмы. Регистрируясь по такому адресу, Вы вероятнее всего не пройдете регистрацию, а в случае проверки наживете большие проблемы с ИФНС;
- по адресу зарегистрировано менее 10 компаний, собственник предоставляет гарантийное письмо и устно готов подтвердить факт вашего присутствия. Это вариант самый редкий, но самый надежный.
Вернемся к списку, о котором я упоминал в начале, при регистрации юридического адреса из этого списка, ваша фирма будет взята на карандаш. Да этот список устарел, и часть адресов содержащихся в нем уже не являются массовыми, но тем не менее, Вы привлечете внимание со стороны ИФНС, а ряд банков попросту откажут в открытии расчетного счета. Безусловно, и по этим адресам проходит регистрация, но как правило не без помощи «своих людей».
Таким образом, на текущий момент понятие массовости адреса является неопределенным. Вы должны понимать, что ключевым моментом в регистрации является гарантийное письмо от собственника и его партнерские отношения с вами или фирмой посредником, которая осуществляет предоставление юридического адреса, что накладывает определенную ответственностью собственника перед клиентом. И эта ответственность является, составной частью гарантий, которые Вам предоставляет фирма, регистрирующая для Вас юридический адрес.

Источник. 

В свою очередь хочу сказать, чем больше документов при регистрации организации вы приложете, тем лучше (договор аредны, гарантийное письмо).